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全美地产经纪商协会(NAR)数据显示,美国7月成屋销售总数年化544万户,逊于预期的555万,6月前值 552万户修正为 551万户,创2016年8月以来新低。

                美国7月成屋销售再下降 

美国7月成屋销售总数年化环比下降1.3%,预期 0.5%,前值下降1.8%修正为下降2.0%。

由于待售成屋库存有限,其价格持续上涨。待售成屋销售额从2016年7月份上涨2.1%,但供应量比去年同期下降了9.0%。待售成屋库存已经连续26个月同比下降。成屋库存短缺令价格上涨超过薪资增速,限制了潜在买家的选择,令楼市难以出现更快增长。

7月房价中位数为25.83万美元,同比上涨6.2%。

全美地产经纪商协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun指出:“成屋市场需求依然强劲,但库存短缺是阻碍市场复苏的重要原因。

以7月的销售速度计算,市场需要4.2个月来消化掉库存,小于一年前的同期数值4.8个月。房地产经纪一般将6个月内消化掉库存作为市场趋紧的标志。

7月房产从登记出售到签约售出的平均时长为30天,去年同期销售时长为36天,7月数值接近于5月27天的2011年以来最低数据。

分地区来看,美国东北部地区销售额下降了14.5%,中西部地区下降了5.3%。西部地区跳涨5.0%,南部地区上涨2.2%。  



时间:2017-08-25
来源:华誉环亚
编辑:Suri
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